Neubau Wohngebäude

Die Baubewilligung ist am 17. September 2026 eingetroffen - im November beginnen die Sanierungsarbeiten an den beiden Gebäuden am Gantrischweg 14–20. Damit wird ein wichtiger Schritt unternommen, um den Wohnraum für unsere Bewohner*innen zeitgemäss, bedürfnisgerecht und möglichst barrierefrei zu gestalten.

Die Arbeiten finden hauptsächlich im Inneren der Gebäude statt. Von aussen sichtbar werden lediglich der neue Liftanbau an der Westseite des Gantrischwegs 18 sowie eine Leichtbau-Passerelle, welche die beiden Gebäude verbindet. Diese Anpassungen ermöglichen einen weitgehend hindernisfreien Zugang zu den Zimmern und erhöhen den Wohnkomfort sowie die Selbstständigkeit der Bewohner*innen.

Die sanierten Gebäude dienen während des Neubaus des Alleegartens sowie der Sanierungen der weiteren Wohngebäude als vorübergehender Wohnraum.

Investitionen in Lebensqualität und Zukunft

Wir freuen uns, mit den Sanierungsarbeiten einen weiteren Schritt in der langfristigen Entwicklung des Schlossgartens umzusetzen. Die geplanten Sanierungs-, Um- und Neubauprojekte haben ein gemeinsames Ziel: zeitgemässen, bedürfnisgerechten Wohnraum zu schaffen, die Lebensqualität unserer Bewohner*innen nachhaltig zu stärken und den Schlossgarten als attraktiven Wohn-, Arbeits- und Begegnungsort weiterzuentwickeln.
Damit investieren wir auch in die Zukunft des Schlossgarten als wichtigen Teil der Gemeinde und bedeutenden Arbeitgeber in der Region.

Wir freuen uns darauf, diesen Weg gemeinsam mit unseren Bewohner*innen, Mitarbeitenden und der Bevölkerung weiterzugehen.

Das Vorprojekt 2.0 entspricht den Vorgaben und bleibt im geplanten Kostenrahmen. Die Finanzplanung für 2025 bis 2050 zeigt, dass unser Immobilienentwicklungsprojekt finanziell tragbar ist.

Die Phase I des Immobilienentwicklungsprojekts umfasst die Teilprojekte: Sanierung Gantrischweg sowie den Ersatzneubau und die Sanierung der Alleegarten-Gebäude. Derzeit werden die Gebäude am Gantrischweg 14–20 als Mietliegenschaften genutzt. Mit Realisierung der Phase I bleiben die Gebäude am Gantrischweg für die nächsten 15 Jahre provisorisch als Heimimmobilien in Nutzung und stehen somit auch während der Sanierungen der weiteren Heimimmobilien zur Verfügung.

Kosten
Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf rund CHF 25.81 Mio., mit einer möglichen Abweichung von +/-15%. Nach einer gründlichen Überarbeitung des ersten Vorprojekts haben wir das Projekt noch effizienter und kostengünstiger gestaltet. Statt teurer Neubauten setzen wir jetzt auf eine clevere Sanierung mit Anbau, Lift und Passerelle, um die Gebäude für die nächsten 15 Jahre als Provisorium optimal fit zu machen. Beim Alleegarten West wurde noch der Umfang reduziert und z.B. der Büroanbau weggelassen, um alles im Rahmen zu halten. In dieser Form konnte die Verwaltung der SG Riggisberg Genossenschaft das Vorprojekt 2.0 am 17. Juni 2025 genehmigen und die nächste Phase, die Bauprojektphase (SIA 32) freigeben.
Das Projekt bleibt im geplanten Kostenrahmen und ist finanziell gut aufgestellt. Die Organisation läuft auf Hochtouren: Die Genossenschaft setzt neu auf ein Einzelleistungsträger-Modell mit einem erfahrenen Generalplaner, der alles koordiniert und sicherstellt, dass alles termingerecht, qualitativ hochwertig und im Budget bleibt. Mit der Michel Baumanagement GmbH haben wir einen starken und sympathischen Partner an unserer Seite, der dieses spannende Projekt vorantreibt.